Khi cổ ống xuyên sàn bị thấm, nhiều người thường nghĩ nguyên nhân nằm ở chất lượng vật liệu. Nhưng thực tế, vấn đề rất hay bắt đầu từ bước chọn sai giải pháp cho sai vị trí. Có công trình xử lý mãi không dứt vì dùng vật tư không hợp hiện trạng, có nơi lại nhầm giữa chống thấm cổ ống với chống thấm mạch ngừng hoặc khe co giãn. Bài viết này của SOFUCO sẽ đi thẳng vào những sai lầm thường gặp để giúp bạn chọn vật tư đúng hơn ngay từ đầu.
1. Cổ ống xuyên sàn là chi tiết nhỏ, nhưng rất dễ bị chọn sai vật tư
Cổ ống xuyên sàn là vùng tiếp giáp giữa đường ống và bê tông tại vị trí xuyên qua sàn. Đây là chi tiết nhỏ, nhưng lại rất nhạy cảm với nước vì luôn tồn tại nguy cơ khe hở quanh chân ống. Khi thi công hoặc hoàn thiện không kỹ, nước sẽ thấm theo đúng điểm giao này.
Vấn đề là nhiều người nhìn cổ ống như một vị trí chống thấm thông thường, rồi chọn vật tư theo thói quen. Trong khi đó, đây là chi tiết cần xét theo hiện trạng thực tế: đang thi công mới hay sửa chữa, ống đã cố định chưa, bê tông quanh chân ống có đặc chắc không, có cần xử lý cục bộ hay cần đồng bộ với hệ chống thấm kết cấu. Đó cũng là lý do khi tìm hiểu giải pháp, bạn nên tách rõ bài toán cổ ống với các nhóm chi tiết khác trong bê tông.
>> Nếu cần tham khảo thêm các dòng vật tư dùng trong kết cấu, có thể xem băng cản nước PVC Model V, Model O và Model E.
2. Sai lầm đầu tiên là chọn vật tư theo tên gọi, không theo hiện trạng
Đây là lỗi rất phổ biến. Nhiều người chỉ cần nghe một loại vật tư được nhắc đến nhiều là muốn áp dụng ngay, mà chưa xem vị trí đó đang cần xử lý điều gì.
Ví dụ, có công trình đang là bài toán sửa chữa cục bộ quanh một ống thoát sàn nhỏ, nhưng lại muốn tìm vật tư theo tư duy của chi tiết chống thấm được tính từ giai đoạn đổ bê tông. Ngược lại, có vị trí cần kiểm soát nước tốt hơn trong kết cấu, nhưng lại chỉ xử lý lớp bề mặt bên ngoài.
Khi đánh giá vật tư cho cổ ống xuyên sàn bê tông, nên nhìn theo các điểm sau:
- Hiện trạng công trình: đang thi công mới hay đang sửa chữa
- Mức độ ổn định của đường ống: ống đã đứng chắc hay còn khả năng xê dịch
- Đặc điểm bê tông quanh chân ống: có rỗ, hở, nứt hay không
- Môi trường sử dụng: nhà vệ sinh dân dụng, tầng kỹ thuật, bể nước hay khu có độ ẩm cao
Chốt lại, chọn đúng không nằm ở tên vật tư nghe quen hay lạ, mà nằm ở việc vật tư đó có hợp với tình huống thực tế hay không.
3. Sai lầm thứ hai là nhầm cổ ống với mạch ngừng hoặc khe co giãn
Đây là lỗi khiến nhiều người chọn sai ngay từ đầu. Cổ ống là một điểm giao cục bộ quanh đường ống, còn mạch ngừng và khe co giãn là những chi tiết có hình học, cơ chế làm việc và cách xử lý khác.
Nếu nhầm ba nhóm này thành một, việc chọn vật tư sẽ rất dễ lệch hướng. Có người thấy công trình đang dùng băng cản nước PVC cho mạch ngừng nên nghĩ cổ ống cũng xử lý giống như vậy. Cũng có trường hợp ngược lại, lẽ ra phải tính giải pháp theo chi tiết bê tông từ đầu nhưng lại chỉ xử lý như một điểm thấm bề mặt nhỏ.
Với cổ ống xuyên sàn, điều quan trọng là xác định đây đang là chi tiết cần trám kín, tạo hình và phủ chống thấm, hay đang là bài toán cần tính cùng hệ chống thấm kết cấu của toàn hạng mục.
4. Sai lầm thứ ba là quá tin vào vật liệu, nhưng bỏ qua bề mặt thi công
Có không ít trường hợp vật tư không phải nguyên nhân chính, mà lỗi nằm ở khâu chuẩn bị bề mặt. Nếu chân ống còn bụi bẩn, bê tông yếu, rỗng hoặc có khe hở chưa xử lý kín, thì dùng vật liệu nào cũng khó bền.
Những biểu hiện rất dễ gặp gồm:
- Bê tông quanh chân ống bị rỗ nhưng không trám xử lý trước
- Khe tiếp giáp giữa ống và bê tông còn hở nhưng vẫn thi công lớp ngoài
- Ống chưa ổn định nhưng đã làm chống thấm
- Không thử nước trước khi chuyển sang bước hoàn thiện
Khi đó, lớp chống thấm nhìn có vẻ hoàn chỉnh, nhưng thực tế nước vẫn còn đường đi bên trong. Đây là lý do nhiều công trình sửa đi sửa lại mà không dứt.
5. Sai lầm thứ tư là dùng một cách cho mọi vị trí có nước
Đây là thói quen rất dễ gặp ở công trình dân dụng nhỏ: hễ thấy có nguy cơ thấm là áp cùng một công thức. Nhưng cổ ống xuyên sàn không nên được xử lý giống chân tường, mặt sàn phẳng hoặc mạch ngừng bê tông.
Những cách chọn dễ sai thường là:
- Dùng một loại vật tư cho toàn bộ công trình để tiện mua và tiện thi công
- Ưu tiên cách quen tay thay vì cách phù hợp hiện trạng
- Chỉ nhìn chi phí vật tư mà bỏ qua chi phí sửa chữa về sau
- Làm theo kinh nghiệm cũ mà không xem lại cấu tạo thực tế của vị trí đang gặp
Với các đơn vị mua hàng, đại lý hoặc nhà thầu, đây là điểm rất quan trọng. Chọn sai một lần có thể kéo theo chi phí xử lý lại, ảnh hưởng tiến độ và làm giảm niềm tin của khách hàng vào cả hệ vật tư.
6. Vậy nên chọn vật tư chống thấm cổ ống theo hướng nào?
Muốn chọn đúng, trước hết cần xác định đây là bài toán xử lý cục bộ hay bài toán đồng bộ với hệ chống thấm kết cấu. Nếu vị trí đang là sửa chữa quanh chân ống nhà vệ sinh, hướng hợp lý thường là xử lý khe, tạo hình cổ ống, ổn định bề mặt rồi thi công lớp chống thấm phù hợp.
Nếu công trình đang ở giai đoạn thi công mới và cần tính đồng bộ cùng các chi tiết bê tông khác, bạn nên tìm hiểu kỹ hơn từng nhóm sản phẩm như Model V, Model O hoặc Model E để tránh dùng sai vị trí. Ngoài ra, với các đơn vị đang cần nguồn vật tư ổn định hơn để tư vấn và triển khai cho công trình, có thể xem thêm bài tìm đại lý băng cản nước PVC chiết khấu cao, giá tại nhà máy để hiểu thêm cách chọn vật tư theo đúng nhu cầu thực tế.
7. Kết luận
Sai lầm khi chọn vật tư chống thấm cho cổ ống xuyên sàn bê tông thường không nằm ở việc chọn phải vật liệu quá kém, mà nằm ở chỗ chọn sai so với hiện trạng. Khi nhầm giữa cổ ống với chi tiết khác, bỏ qua phần bề mặt thi công hoặc áp một công thức cho mọi vị trí có nước, hiệu quả chống thấm rất khó ổn định lâu dài.
Nếu cần nhìn rõ hơn vị trí của mình đang phù hợp với hướng xử lý nào, bạn có thể liên hệ trực tiếp với SOFUCO để được tư vấn theo đúng hiện trạng công trình.
Thông tin liên hệ
SOFUCO – Chống thấm vững chắc cho mọi công trình
Văn phòng: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hoà Đông, Củ Chi, HCM
Nhà máy: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hiệp, Phú Hòa Đông, Củ Chi
Điện thoại/Zalo: 0779 250 679 – 0903 643 566
Website: sofuco.com
Email: [email protected]
