Ở Việt Nam hiện nay, các tòa nhà cao ốc, các trung tâm thương mại, đặc biệt là các chung cư cao tầng đã và đang được xây dựng ngày càng nhiều. Hiện tại, tòa nhà cao nhất Việt Nam là tòa nhà Landmark 81, cao đến 81 tầng với 3 tầng hầm, vậy làm thế nào để đảm bảo được tuổi thọ tối đa của công trình.
Như các bạn cũng đã biết, trong thi công xây dựng nhà cao tầng, thì tầng hầm là một bộ phận quan trọng không thể nào thiếu. Vì chúng chịu lực cho toàn bộ các kết cấu khác của công trình, Nếu như chúng ta không đảm bảo được độ chắc chắn, cũng như vấn đề chống thấm của tầng hầm, thì nguy cơ sụt lún, ngấm nước sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình xây dựng.
Tầng hầm là nơi dễ bị thấm dột nhất do nhiều yếu tố tác động đến. Do đó, việc chống thấm tầng hầm là việc không hề đơn giản, đòi hỏi các kỹ sư phải tính toán một cách hết sức kỹ càng các phương án chống thấm cho tầng hầm, làm sao cho hiệu quả và tối ưu.
Sau đây Sofuco sẽ liệt kê những nguyên nhân ảnh hưởng đến tầng hầm, và đưa ra các cách chống thấm tầng hầm hiệu quả để các bạn tham khảo.
I. Nguyên nhân khiến tầng hầm nhà cao tầng bị thấm dột
Tầng hầm nhà cao tầng bị thấm dột nó có rất nhiều nguyên nhân như:
✅ Việt Nam là quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, độ ẩm cao, nên dễ gây phá hủy bề mặt, cấu trúc của vật liệu. Từ đó gây ra hiện tượng co giãn liên tục của kết cấu vật liệu.
✅ Quy trình thiết kế chống thấm cho tầng hầm không đảm bảo được yêu cầu chất lượng, không đưa ra được những phương pháp chống thấm tốt ngay từ lúc đầu, cũng như không đúng quy trình.
✅ Quá trình thi công chống thấm dột ở tầng hầm của nhà cao tầng kém chất lượng, các chủ đầu tư, các nhà thầu thường lựa chọn phương án chống thấm giá rẻ nên chất lượng công trình không được đảm bảo, thi công theo kiểu chắp vá, thấm dột chỗ nào thì làm chỗ đó nên công trình sẽ rất nhanh hư.
✅ Chất lượng bê tông không đảm bảo, bê tông kém chất lượng sẽ gây nứt và thấm dột tầng hầm.
✅ Tầng hầm là công trình nằm ngầm dưới đất, nên chịu tác động mạnh của các mạch nước ngầm cũng như hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng gần đó. Vì vậy càng làm tăng nguy cơ bị thấm dột.
✅ Đường ống nước lâu ngày bị rò rỉ, không phát hiện và xử lý kịp thời cũng dẫn tới tình trạng thấm dột.
II. Các phương pháp chống thấm tầng hầm cho nhà cao tầng hiệu quả
1. Chống thấm cho tầng hầm đã có bề mặt thi công trước
Với những tầng hầm đã được thi công xong thì có thể áp dụng cách này. Quy trình thực hiện như sau:
✅ Đầu tiên cần loại bỏ sạch các tạp chất trên bề mặt cần thi công.
✅ Tiến hành làm phẳng bề mặt cần chống thấm, loại bỏ các vết lồi lõm.
✅ Đảm bảo chắc chắn bề mặt thi chống thấm đã sạch sẽ và bằng phẳng.
✅ Sửa lại các vết nứt, và thực hiện trám bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
2. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng màng khò bitum
Phương pháp này là một trong các phương pháp được nhiều người sử dụng nhất hiện nay. Quy trình thực hiện như sau:
✅ Quét lớp tạo dính: Thi công bề mặt tầng hầm bằng lu sơn đảm bảo kín bề mặt, lớp tạo dính phải đều. Sau khi lớp tạo dính khô thì tiến hàng dán màng chống thấm.
✅ Chọn màng chống thấm bitum:
Đặt các cuộn màng vào vị trí nào cần chống thấm ở tầng hầm nhà cao tầng.
Sử dụng đèn khò nóng để dán lên bề mặt màng chống thấm của tầng hầm nhà cao tầng.
Ép phần màng chống thấm xuống bề mặt của tầng hầm thật chặt.
Lưu ý: Trường hợp màng dán bị phồng lên thì cần đâm thủng và dùng màng chống thấm khác đè lên. Đồng thời làm thêm lớp màng bảo vệ để tránh rách, hỏng màng chống thấm.
3. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng hoá chất chống thấm
Với phương pháp chống thấm bằng hoá chất này các bước thực hiện như sau:
- Làm ẩm bề mặt chống thấm tầng hầm trước khi bắt đầu thi công.
- Quét hóa chất chống thấm lên bề mặt đã được xử lý.
- Mỗi lớp hóa chất quét cách nhau từ 3 – 4 tiếng.
4. Chống thấm cho tầng hầm bằng phương pháp chống thấm ngược
Bạn có thể dễ dàng dùng phương pháp chống thấm ngược cho nhiều công trình khác nhau, quy trình thực hiện như sau:
✅ Bước 1: Vệ sinh bề mặt tầng hầm cần chống thấm ngược
- Băm đục các lớp vữa, xi măng và bê tông còn bám thừa trên bề mặt
- Loại bỏ lớp vỏ cũ ở bên ngoài, các khe nứt cần xử lý sạch sẽ để quá trình thi công được thuận lợi.
✅ Bước 2: Quy trình tiến hành chống thấm ngược
- Đầu tiên quét lớp lót sơn chống thấm ngược lên vị trí cần chống thấm và chờ 2 đến 3 tiếng cho lớp sơn đã khô hẳn.
- Tiếp đến quét lớp chống thấm lên bề mặt đã phủ lớp lót sơn, để bảo đảm chất lượng bạn nên quét trung bình từ 2 đến 3 lớp. Mỗi lớp cách nhau 3 – 4 tiếng tùy bề mặt thi công của tầng hầm.
5. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng băng cản nước
Băng cản nước là vật liệu chống thấm cho mạch ngừng và khe co giãn hiệu quả nhất trong các phương pháp nêu trên.
Do băng cản nước sản xuất 100% nhựa PVC nguyên sinh để có độ bền cao, khả năng chống nước và chống hóa chất tốt lên tới hàng trăm năm. Đây chính là điểm vượt trội của băng cản nước so với các phươ ng pháp khác. Thêm nữa là băng cản nước Waterstop có nhiều hình dáng và kích thước đa dạng, phù hợp với nhiều kết cấu bê tông, và các công trình khác nhau.
Qua những thông tin mà Sofuco chia sẻ ở trên thì chắc các bạn cũng đã nắm rõ các phương pháp thi công chống thấm cho tầng hầm nhà cao tầng và cách thực hiện nó.
Để hiểu rõ hơn, bạn có thể tham khảo thêm :
- Cách lắp đặt băng cản nước
- Băng Cản Nước Chống Thấm: Giải Pháp Hiệu Quả Cho Mạch Ngừng Bê Tông và Khe Giãn Nở
III. Đơn vị cung cấp băng cản nước cho thi công chống thấm tầng hầm
Trên thị trường hiện có rất nhiều công ty sản xuất và phân phối các loại sản phẩm chống thấm nói chung và băng cản nước nói riêng cho các công trình xây dựng. Nhưng để kiếm được một đơn vị vừa có sản phẩm đảm bảo chất lượng, vừa có giá cả hợp lý là điều mà không hề dễ dàng đối với người mua hàng.
Nhưng bạn đừng quá lo lắng, Trước khi mua sản phẩm băng cản nước PVC (Sofuco) tại công ty TNHH Nhựa An Đạt (Đã hoạt động trên 10 năm ) của chúng tôi, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên có chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm trong nghề của chúng tôi tư vấn, giải đáp tận tình những thắc mắc mà bạn đang vướng phải.
Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi hoặc để lại thông tin liên hệ của bạn tại đây để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất:
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Công ty TNHH nhựa An Đạt
Địa chỉ: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Củ Chi, HCM
Số điện thoại: 028.888.373.99 – 0903 643 566
Email: [email protected]
