1. Nhiều sự cố thấm bắt đầu từ… hồ sơ mời thầu
Khi xảy ra thấm mạch ngừng, các bên thường tranh luận về:
- Vật liệu
- Thi công
- QA/QC
Nhưng ít khi nhìn lại nguồn gốc ban đầu: hồ sơ mời thầu (spec kỹ thuật).
Thực tế cho thấy, rất nhiều hồ sơ chỉ ghi:
Một dòng mô tả như vậy không đủ để kiểm soát chất lượng, và gần như chắc chắn sẽ dẫn đến:
- Chọn sai loại waterstop
- Mỗi nhà thầu hiểu một cách
- Không có cơ sở kỹ thuật để nghiệm thu
2. Vì sao waterstop dễ bị viết spec chung chung?
Có 3 lý do phổ biến:
- Waterstop bị xem là vật tư phụ
- Tư vấn thiết kế không trực tiếp vận hành công trình
- Thói quen “copy – paste” spec cũ
Trong khi đó, waterstop lại là hạng mục:
- Không thể thay thế sau thi công
- Ảnh hưởng trực tiếp đến chống thấm
- Gây rủi ro pháp lý nếu xảy ra sự cố
👉 Viết spec sơ sài cho waterstop là đặt quả bom nổ chậm cho dự án.
3. Một spec waterstop yếu sẽ dẫn đến điều gì?
Khi spec không rõ ràng, hậu quả thường là:
- Nhà thầu chọn loại rẻ nhất
- Không kiểm soát model, tiết diện
- Không yêu cầu hồ sơ thử nghiệm
- Giám sát không có cơ sở từ chối vật liệu kém
Khi thấm xảy ra:
- Không ai sai “trên giấy”
- Nhưng công trình vẫn thấm ngoài thực tế
4. Spec waterstop cần trả lời 4 câu hỏi kỹ thuật
Một spec băng cản nước PVC đúng cần trả lời rõ:
- Dùng loại nào? (PVC – không ghi chung chung “waterstop”)
- Model nào? (O / V / E – theo điều kiện làm việc)
- Làm việc trong điều kiện gì? (áp lực nước, môi trường)
- Kiểm soát chất lượng ra sao? (thử nghiệm, hồ sơ)
Nếu thiếu 1 trong 4 yếu tố này, spec chưa đủ năng lực kiểm soát rủi ro.
5. Những nội dung BẮT BUỘC phải có trong spec waterstop
Một spec waterstop PVC tối thiểu nên gồm:
- Vật liệu: PVC kỹ thuật (không chấp nhận PVC tái chế không kiểm soát)
- Chủng loại/model theo từng vị trí mạch ngừng
- Kích thước tiết diện tối thiểu
- Yêu cầu cơ lý (độ bền kéo, độ giãn dài…)
- Yêu cầu CO/CQ + datasheet
- Yêu cầu nghiệm thu trước khi đổ bê tông
Spec càng rõ → rủi ro càng ít bị “đẩy” sang công trường.
6. Sai lầm phổ biến: “Hoặc tương đương”
Cụm từ nguy hiểm nhất trong spec waterstop là:
“Hoặc tương đương”
Nếu không định nghĩa “tương đương” bằng:
- Chỉ số kỹ thuật
- Phương pháp thử
- Điều kiện làm việc
👉 “Tương đương” sẽ trở thành cánh cửa cho mọi loại vật liệu kém chất lượng đi vào công trình.
7. Spec tốt giúp bảo vệ tư vấn và chủ đầu tư
Một spec waterstop rõ ràng giúp:
- Tư vấn có cơ sở kỹ thuật khi đánh giá vật liệu
- Giám sát có căn cứ để nghiệm thu
- Chủ đầu tư giảm rủi ro tranh chấp
Ngược lại, spec mơ hồ khiến:
- Mọi tranh luận trở thành cảm tính
- Trách nhiệm pháp lý bị đẩy qua lại
8. Spec waterstop và mối liên hệ với Value Engineering
Spec tốt không cản VE, mà giúp VE đúng hướng:
- Cho phép thay đổi trong biên kỹ thuật an toàn
- Ngăn VE bằng cách hạ tiêu chuẩn
- Giữ quyền kiểm soát cho chủ đầu tư
Không có spec rõ → VE rất dễ biến thành đổi sang loại rẻ hơn.
9. Vai trò của nhà sản xuất trong xây dựng spec
Tư vấn thiết kế không nhất thiết phải “tự nghĩ ra” mọi thứ.
Sofuco, với nền tảng sản xuất từ hệ sinh thái của An Đạt Plastic, có thể hỗ trợ:
- Gợi ý cấu trúc spec waterstop
- Cung cấp thông số kỹ thuật thực tế
- Đảm bảo spec bám sát khả năng sản xuất – thi công
Điều này giúp spec không xa rời thực tế công trường.
10. Bài học từ các dự án bị thấm
Rất nhiều dự án sau khi bị thấm mới phát hiện:
- Spec waterstop chỉ có 1–2 dòng
- Không ghi rõ model
- Không có yêu cầu nghiệm thu
Lúc này, mọi tranh luận đều muộn.
11. Kết luận
Hồ sơ mời thầu không phải giấy tờ hành chính – mà là công cụ kiểm soát rủi ro kỹ thuật.
Với băng cản nước PVC:
- Viết spec đúng giúp chọn đúng vật liệu
- Spec rõ giúp thi công và nghiệm thu minh bạch
- Spec tốt giúp bảo vệ công trình suốt vòng đời
Với định hướng chuẩn nhà máy – hiểu vật liệu từ gốc, Sofuco giúp các dự án xây dựng spec waterstop đủ mạnh để chống lại rủi ro, chứ không chỉ để hoàn tất thủ tục mời thầu.
Một dòng spec viết sai có thể khiến công trình trả giá trong hàng chục năm.
