Trong thi công tầng hầm, nhiều đơn vị tập trung kiểm soát:
- Chất lượng bê tông
- Vị trí lắp đặt waterstop PVC
- Mối hàn băng cản nước
- Lớp chống thấm ngoài tường
Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện kết cấu và hệ chống thấm, một bước cực kỳ quan trọng lại thường bị bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài:
Thử kín nước (water tightness test) trước khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Trong hệ băng cản nước chống thấm, việc không thử kín nước có thể khiến các sai sót nhỏ trở thành sự cố lớn khi công trình đã đi vào vận hành.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết những rủi ro và cách kiểm soát.
1. Thử kín nước tầng hầm là gì?
Thử kín nước là quá trình:
- Kiểm tra khả năng chống thấm của kết cấu
- Quan sát hiện tượng rò rỉ, thấm ẩm
- Đánh giá hiệu quả của hệ băng cản nước PVC và lớp chống thấm
Có thể thực hiện bằng:
- Quan sát sau mưa lớn
- Phun nước áp lực
- Theo dõi trong giai đoạn trước khi hoàn thiện
Trong hệ waterstop cho công trình ngầm, đây là bước xác nhận cuối cùng trước khi bàn giao.
2. Vì sao nhiều công trình bỏ qua bước này?
Một số lý do phổ biến:
- Áp lực tiến độ
- Muốn bàn giao sớm
- Tin tưởng hoàn toàn vào thi công
- Cho rằng đã lắp waterstop là đủ
Trong hệ băng cản nước xây dựng, sự chủ quan này có thể dẫn đến hậu quả dài hạn.
3. Rủi ro 1: Không phát hiện mối hàn waterstop bị lỗi
Nếu mối hàn:
- Không kín hoàn toàn
- Có khe hở nhỏ
Nước có thể thấm rất chậm, khó thấy ngay.
Chỉ khi:
- Tầng hầm đưa vào sử dụng
- Hoàn thiện trần, sơn, hệ thống điện
Mới phát hiện thấm.
Trong hệ băng cản nước cho mạch ngừng bê tông, mối hàn là điểm yếu nhất cần kiểm chứng thực tế.
4. Rủi ro 2: Nước đi vòng qua lớp bê tông bảo vệ mỏng
Nếu waterstop:
- Đặt lệch tim
- Quá sát mép
Nước có thể đi vòng qua lớp bê tông bảo vệ.
Nếu không thử kín nước sớm:
- Lỗi này sẽ bị che giấu bởi lớp hoàn thiện.
5. Rủi ro 3: Chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần
Nếu phát hiện thấm sau khi hoàn thiện:
- Phải tháo trần
- Khoan bơm hóa chất
- Ảnh hưởng vận hành
Chi phí có thể cao gấp nhiều lần so với sửa chữa trước khi hoàn thiện.
Trong hệ vật liệu chống thấm công trình ngầm, phát hiện sớm luôn tiết kiệm hơn xử lý muộn.
6. Những vị trí cần kiểm tra kỹ khi thử kín nước
✔ Mạch ngừng sàn – tường
✔ Góc chữ L
✔ Khe co giãn
✔ Vị trí xuyên ống
Trong hệ băng cản nước công trình, đây là các điểm rủi ro cao.
7. Thử kín nước không chỉ là nhìn thấy nước nhỏ giọt
Cần phân biệt:
- Nước rò rỉ trực tiếp
- Ẩm thấm mao dẫn
- Ngưng tụ hơi nước
Việc đánh giá đúng giúp xác định nguyên nhân:
- Lỗi waterstop
- Lỗi lớp chống thấm ngoài
- Hay chỉ là ngưng tụ thông thường
8. Có nên thử kín nước bắt buộc trong mọi công trình tầng hầm?
Câu trả lời là: Nên.
Đặc biệt với:
✔ Tầng hầm sâu
✔ Trung tâm thương mại
✔ Bãi đỗ xe ngầm
✔ Công trình có yêu cầu vận hành lâu dài
Trong hệ băng cản nước tầng hầm, đây là bước kiểm soát chất lượng cuối cùng.
9. Không thử kín nước là bỏ qua bước kiểm soát quan trọng nhất
Sai lầm khi không thử kín nước sau khi hoàn thiện tầng hầm có thể:
✔ Che giấu lỗi thi công waterstop
✔ Làm tăng chi phí sửa chữa
✔ Ảnh hưởng vận hành lâu dài
Trong hệ băng cản nước chống thấm, waterstop chỉ phát huy hiệu quả khi:
- Được lắp đặt đúng
- Được kiểm chứng thực tế trước khi bàn giao
Sofuco khuyến nghị:
Đừng bỏ qua bước thử kín nước vì tin rằng hệ waterstop PVC đã đủ an toàn.
Kiểm tra thực tế là cách duy nhất để đảm bảo mạch ngừng bê tông kín nước trước khi hoàn thiện.
Trong công trình ngầm, phòng ngừa luôn hiệu quả hơn xử lý sự cố.
