1. Sau khi đổ bê tông xong, waterstop “biến mất” khỏi tầm mắt
Khác với các hạng mục hoàn thiện có thể nhìn thấy và kiểm tra lại, băng cản nước PVC sau khi đổ bê tông sẽ:
- Bị chôn kín hoàn toàn
- Không thể kiểm tra trực quan
- Không thể sửa chữa nếu phát hiện sai
👉 Vì vậy, hồ sơ nghiệm thu và hoàn công chính là bằng chứng duy nhất chứng minh waterstop đã được thi công đúng kỹ thuật.
2. Vì sao nhiều công trình “đạt nghiệm thu” nhưng vẫn thấm sau bàn giao?
Trong thực tế, nhiều công trình:
- Đạt nghiệm thu hình thức
- Hồ sơ hoàn công sơ sài
- Không có minh chứng chi tiết cho waterstop
Khi thấm xuất hiện sau bàn giao:
- Khó xác định trách nhiệm
- Không có dữ liệu đối chiếu
- Tranh chấp kéo dài giữa các bên
Nguyên nhân không nằm ở việc “không nghiệm thu”, mà ở nghiệm thu không đúng bản chất kỹ thuật của waterstop.
3. Nghiệm thu waterstop không giống nghiệm thu các hạng mục khác
Đặc thù của waterstop:
- Không nghiệm thu sau khi hoàn thiện
- Chỉ nghiệm thu trước khi đổ bê tông
- Kết quả nghiệm thu phụ thuộc biên bản và hình ảnh
Vì vậy, nghiệm thu waterstop phải được xem là:
Nghiệm thu quá trình, không phải nghiệm thu kết quả nhìn thấy được.
4. Hồ sơ nghiệm thu waterstop cần những gì?
Một bộ hồ sơ nghiệm thu băng cản nước PVC đầy đủ cần gồm:
- Biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào
- CO/CQ + datasheet theo model đã duyệt
- Biên bản nghiệm thu lắp đặt trước đổ bê tông
- Biên bản kiểm tra mối hàn
- Hình ảnh hiện trường theo từng khu vực
Thiếu một trong các thành phần trên, hồ sơ waterstop bị coi là không đủ cơ sở kỹ thuật.
5. Hoàn công waterstop – vì sao không thể “vẽ cho có”?
Nhiều hồ sơ hoàn công hiện nay:
- Chỉ vẽ waterstop mang tính ký hiệu
- Không thể hiện rõ vị trí thực tế
- Không phân biệt model theo khu vực
Trong khi đó, waterstop hoàn công cần:
- Thể hiện rõ vị trí mạch ngừng
- Ghi rõ chủng loại – model – tiết diện
- Phân khu theo từng giai đoạn thi công
Bản vẽ hoàn công chính là tài liệu phục vụ bảo trì và xử lý sự cố về sau.
6. Waterstop và trách nhiệm bảo hành sau bàn giao
Khi xảy ra thấm trong thời gian bảo hành, các câu hỏi thường được đặt ra là:
- Waterstop dùng loại gì?
- Có đúng thiết kế không?
- Có nghiệm thu trước đổ bê tông không?
Nếu hồ sơ:
- Không rõ ràng
- Không đủ minh chứng
- Không truy xuất được vật liệu
👉 Trách nhiệm rất dễ bị đẩy về nhà thầu hoặc chủ đầu tư, ngay cả khi thi công thực tế không sai.
7. Hồ sơ waterstop dưới góc nhìn quản lý vận hành
Sau khi công trình đi vào vận hành, hồ sơ waterstop giúp:
- Xác định nhanh khu vực mạch ngừng
- Biết chính xác loại waterstop đã sử dụng
- Khoanh vùng rủi ro nếu có dấu hiệu thấm
Đối với:
- Tầng hầm
- Công trình ngầm
- Hạ tầng kỹ thuật
👉 Hồ sơ waterstop là dữ liệu nền tảng cho quản lý vận hành, không chỉ là giấy tờ nghiệm thu.
8. Vai trò của nhà cung cấp trong hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật
Một nhà cung cấp waterstop chuyên nghiệp cần:
- Cung cấp đầy đủ datasheet
- Hỗ trợ mẫu biên bản nghiệm thu
- Đồng bộ hồ sơ giữa các lô giao hàng
Sofuco, với nền tảng sản xuất từ hệ sinh thái của An Đạt Plastic, không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn hỗ trợ chuẩn hóa hồ sơ kỹ thuật waterstop, giúp dự án nghiệm thu và bàn giao thuận lợi.
9. Những lỗi hồ sơ waterstop thường gặp cần tránh
Các lỗi phổ biến gồm:
- Hồ sơ vật liệu không trùng hàng thực tế
- Thiếu hình ảnh nghiệm thu trước đổ bê tông
- Không phân biệt model waterstop theo khu vực
- Hoàn công không cập nhật thay đổi hiện trường
Những lỗi này không gây sự cố ngay, nhưng trở thành vấn đề lớn khi công trình phát sinh thấm.
10. Quy trình bàn giao waterstop nên được làm thế nào?
Quy trình bàn giao hợp lý gồm:
- Tổng hợp hồ sơ nghiệm thu waterstop
- Kiểm tra tính nhất quán giữa bản vẽ – biên bản – vật liệu
- Lưu trữ hồ sơ trong bộ tài liệu vận hành
- Hướng dẫn chủ đầu tư cách sử dụng hồ sơ khi cần
Bàn giao tốt giúp:
- Giảm rủi ro tranh chấp
- Tăng giá trị công trình
- Bảo vệ uy tín các bên tham gia
11. Kết luận
Băng cản nước PVC là hạng mục:
- Không thể nhìn thấy sau thi công
- Không thể sửa chữa dễ dàng
- Chỉ có thể được “chứng minh” bằng hồ sơ
Do đó, nghiệm thu và hoàn công waterstop không phải thủ tục hành chính, mà là:
- Công cụ quản lý rủi ro
- Bằng chứng bảo hành
- Nền tảng cho vận hành dài hạn
Với định hướng chuẩn nhà máy – chuẩn hồ sơ – chuẩn bàn giao, Sofuco giúp waterstop không chỉ được thi công đúng, mà còn được ghi nhận đúng trong toàn bộ vòng đời công trình.
