Mối nối giữa hiên nhà và nhà chính bị thấm do đâu?

Mối nối giữa hiên nhà và nhà chính bị thấm là tình trạng khá nhiều công trình gặp phải nhưng thường chỉ phát hiện khi tường trong nhà bắt đầu ẩm, nền gần cửa bị thấm hoặc lớp hoàn thiện ở vị trí tiếp giáp xuất hiện bong rộp. Đây là khu vực chuyển tiếp giữa hai hạng mục có điều kiện làm việc khác nhau, nên nếu khe nối, độ dốc thoát nước hoặc lớp bảo vệ ngoài trời chưa được xử lý tốt, nước mưa rất dễ tìm đường đi vào bên trong. Trong bài viết này, SOFUCO sẽ cùng bạn phân tích vì sao vị trí này dễ phát sinh sự cố, cách nhận diện nguyên nhân và khi nào cần xử lý cục bộ, khi nào nên kiểm tra lại toàn bộ khu vực hiên nhà.

1. Vì sao vị trí nối giữa hiên và nhà chính rất dễ phát sinh thấm?

Hiên nhà là khu vực ngoài trời hoặc bán ngoài trời, thường xuyên chịu tác động của mưa, nắng và nước đọng. Trong khi đó, nhà chính là không gian kín, yêu cầu khô ráo và ổn định hơn nhiều. Khi hai khu vực này tiếp giáp nhau, mọi điểm yếu ở khe nối hoặc chân tường đều rất dễ bộc lộ.

Một số lý do khiến vị trí này nhạy cảm gồm:

là điểm giao giữa khu vực ngoài trời và trong nhà
thường có chênh lệch vật liệu, cốt nền hoặc cách hoàn thiện
dễ bị tác động bởi mưa tạt và nước đọng sau mưa
khu vực cửa ra vào thường có nhiều điểm tiếp giáp phức tạp
nếu xử lý chưa kín từ đầu, nước sẽ len vào rất nhanh

Vì vậy, hiện tượng thấm ở mối nối hiên nhà không nên xem là lỗi nhỏ của riêng phần ngoài hay phần trong.

2. Những nguyên nhân nào thường khiến khu vực này bị thấm?

Muốn xử lý đúng, trước hết cần nhìn rõ những nguyên nhân phổ biến nhất khiến nước đi qua vùng tiếp giáp giữa hiên và nhà chính.

Khe tiếp giáp giữa hai hạng mục xử lý chưa kín: Đây là nguyên nhân rất thường gặp khi hiên và nhà chính thi công khác đợt hoặc khác lớp hoàn thiện.
Hiên nhà đọng nước sau mưa: Nếu độ dốc thoát nước không tốt, khu vực gần cửa và mối nối sẽ luôn chịu ẩm lâu hơn bình thường.
Chân tường hoặc khu vực tiếp giáp cửa bị hở: Đây là điểm nước rất dễ len vào nếu có vết nứt nhỏ hoặc lớp trám suy giảm.
Lớp bảo vệ ngoài trời đã xuống cấp: Sau thời gian dài sử dụng, các lớp hoàn thiện ngoài hiên có thể mất dần hiệu quả ban đầu.
Mối nối từng được sửa cục bộ nhưng chưa đồng bộ: Sửa một phần nhỏ trong khi phần còn lại vẫn có điểm yếu thường khiến sự cố quay lại.

Khi những yếu tố này kết hợp với nhau, hiện tượng thấm ở khu vực nối hiên và nhà chính sẽ ngày càng rõ hơn theo mùa mưa.

3. Dấu hiệu nào cho thấy nguồn thấm liên quan đến khu vực hiên ngoài trời?

Không phải mọi vết ẩm gần cửa đều đến từ mối nối hiên, nhưng có những dấu hiệu khá điển hình giúp khoanh vùng đúng hướng hơn.

Nền trong nhà hoặc chân tường gần cửa ẩm rõ hơn sau mưa: Đây là dấu hiệu rất dễ liên hệ đến nguồn nước từ phía hiên.
Khu vực tiếp giáp có bong rộp, nứt hoặc loang màu theo dải sát cửa: Dạng biểu hiện này thường cho thấy nước đang đi qua đúng vùng chuyển tiếp.
Hiên ngoài có nước đọng lâu hoặc thoát chậm: Nếu hiện tượng này lặp lại thường xuyên, mối nối sẽ luôn là vị trí chịu áp lực nước cao.
Đã sửa phía trong nhưng sự cố vẫn tái phát theo chu kỳ mưa: Đây là dấu hiệu cho thấy nguồn thấm có khả năng nằm ở phía ngoài.

Khi có các dấu hiệu này, cần kiểm tra đồng thời cả hiên, mối nối và khu vực chân cửa thay vì xử lý riêng từng bề mặt.

4. Trước khi chọn phương án xử lý, cần kiểm tra gì?

Một phương án chống thấm hiệu quả luôn bắt đầu từ việc kiểm tra đúng khu vực và đúng hướng nước di chuyển.

Kiểm tra độ dốc và khả năng thoát nước của hiên: Nếu hiên giữ nước lâu, đây là nguyên nhân cần xử lý trước.
Quan sát khe nối giữa hiên và nhà chính: Cần xem có nứt, hở, bong lớp trám hoặc chênh cốt gây đọng nước hay không.
Rà chân tường, chân cửa và các điểm tiếp giáp gần lối vào: Đây là những vị trí rất dễ phát sinh đường nước nhỏ.
Đối chiếu biểu hiện bên trong với khu vực hiên phía ngoài: Điểm thấm trong nhà thường có liên quan trực tiếp đến vị trí tiếp giáp này.
Nếu khu vực đó có liên quan đến phần bê tông, mạch tiếp giáp hoặc vị trí kết cấu cần chống thấm sâu hơn: Có thể cần tham khảo thêm các giải pháp chống thấm trong kết cấu, trong đó có vật tư như băng cản nước PVC ở những hạng mục phù hợp.

Kiểm tra đầy đủ sẽ giúp công trình tránh được tình trạng xử lý đẹp bề mặt nhưng nguồn thấm vẫn còn nguyên.

5. Khi nào nên xử lý cục bộ, khi nào nên rà lại toàn bộ khu vực hiên?

Không phải công trình nào cũng cần sửa lớn, nhưng cũng không nên quá tin vào việc xử lý một điểm nếu khu vực tiếp giáp đã có nhiều rủi ro cùng lúc.

Có thể xử lý cục bộ khi lỗi nằm rõ ở một khe hở hoặc một điểm tiếp giáp nhỏ dễ xác định: Trường hợp này thường phù hợp với hướng sửa khoanh vùng.
Nên rà lại toàn bộ khi hiên đọng nước nhiều, nhiều vị trí gần cửa cùng có dấu hiệu thấm hoặc lớp hoàn thiện ngoài hiên đã xuống cấp đồng đều: Khi đó, sửa một điểm thường khó bền.
Nếu công trình đã từng sửa phía trong nhà nhưng mưa lớn vẫn gây tái phát: Cần mở rộng kiểm tra ra toàn bộ phần hiên và chân cửa.
Nếu khu vực có chênh lệch cao độ hoặc chuyển tiếp vật liệu phức tạp: Nên xem đây là khu vực cần đánh giá tổng thể hơn là sửa nhanh cục bộ.

Chọn đúng phạm vi xử lý sẽ giúp công trình ổn định lâu hơn và giảm nhiều chi phí phát sinh về sau.

>> Xem thêm

6. Kết luận và thông tin liên hệ

Mối nối giữa hiên nhà và nhà chính bị thấm là hiện tượng không nên xử lý theo cảm tính, vì đây là vị trí chuyển tiếp giữa khu vực ngoài trời và không gian trong nhà, nơi nước rất dễ len vào nếu khe tiếp giáp, chân cửa hoặc độ dốc thoát nước chưa được xử lý tốt. Khi xác định đúng nguồn thấm từ hiên, từ khe nối hay từ phần hoàn thiện đã xuống cấp, công trình sẽ dễ chọn được giải pháp phù hợp hơn và tránh sửa đi sửa lại nhiều lần.

Nếu bạn cần tham khảo thêm giải pháp cho các vị trí tiếp giáp, chân tường, nền ngoài trời hoặc các hạng mục kết cấu nhạy cảm với nước, có thể tìm hiểu tại SOFUCO, xem thêm dòng băng cản nước PVC hoặc tham khảo Model V, Model O và Model E cho các hạng mục phù hợp trong kết cấu.

Sofuco – Chống thấm vững chắc cho mọi công trình
Văn phòng: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hoà Đông, Củ Chi, HCM
Nhà máy: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hiệp, Phú Hòa Đông, Củ Chi
Điện thoại/ ZALO: 0779 250 679 – 0903 643 566
FB: SOFUCO-Nhà Máy Sản Xuất Băng Cản Nước PVC
Zalo OA: https://zalo.me/1039214726242575982
Website khác: waterstop.vn; bangcannuocpvc.com.vn; bangcannuocpvc.vn
Email: [email protected]

Kiến thức băng cản nước