[Giải đáp] Bồn hoa xây sát tường bị thấm vào nhà do đâu?

Bồn hoa xây sát tường bị thấm vào nhà là tình trạng khá nhiều công trình gặp phải nhưng lại rất dễ bị bỏ qua ở giai đoạn đầu. Nhiều người chỉ nghĩ đơn giản do tưới cây thường xuyên hoặc do đất giữ ẩm lâu, nhưng thực tế nguồn thấm có thể liên quan đến chân tường, lớp hoàn thiện ngoài trời, nền bồn hoặc điểm tiếp giáp giữa bồn hoa và tường nhà.

Trong bài viết này, SOFUCO sẽ cùng bạn phân tích vì sao khu vực này dễ phát sinh rủi ro, cách nhận diện đúng nguyên nhân và khi nào nên xử lý cục bộ, khi nào cần rà lại tổng thể.

1. Vì sao bồn hoa xây sát tường là khu vực rất dễ phát sinh thấm?

Bồn hoa sát tường là nơi tập trung đồng thời đất ẩm, nước tưới, nước mưa và các bề mặt tiếp giáp giữa nhiều lớp vật liệu khác nhau. Khi nước được giữ lại thường xuyên trong một không gian kín sát vách nhà, nguy cơ thấm vào kết cấu hoặc lớp hoàn thiện tăng lên rõ rệt.

Một số lý do khiến khu vực này nhạy cảm gồm:

đất và nước được giữ lâu trong bồn
bề mặt tường luôn ở trạng thái ẩm hơn bình thường
vị trí tiếp giáp giữa bồn và tường dễ có khe hở
nước mưa có thể tích tụ nếu bồn thoát kém
nhiều công trình làm đẹp trước, chống thấm tính sau

Chính vì vậy, bồn hoa xây sát tường luôn là vị trí nên được xử lý kỹ từ đầu thay vì chờ đến khi nước thấm vào trong nhà mới khắc phục.

2. Những nguyên nhân nào thường khiến bồn hoa gây thấm vào tường nhà?

Không phải cứ có bồn hoa là sẽ gây thấm, nhưng nếu một hoặc nhiều lớp bảo vệ bị thiếu hoặc làm chưa kín, nguy cơ phát sinh sự cố là rất cao.

Nước tưới và nước mưa giữ lâu trong bồn: Khi độ ẩm duy trì liên tục, nước sẽ dễ len qua các điểm yếu hơn so với khu vực khô ráo.
Điểm tiếp giáp giữa bồn và chân tường xử lý chưa kín: Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất.
Nền bồn không có lớp chống thấm hiệu quả: Nước có thể đi ngang hoặc đi xuống rồi quay ngược vào chân tường.
Tường ngoài bị nứt nhỏ hoặc lớp hoàn thiện đã xuống cấp: Lúc này nước từ bồn hoa càng dễ xâm nhập.
Bồn hoa không có đường thoát nước hợp lý: Nước tích lâu sẽ làm áp lực ẩm lên tường tăng cao hơn.

Muốn xử lý đúng, cần xem bồn hoa như một khu vực giữ nước sát công trình, chứ không chỉ là hạng mục trang trí.

3. Dấu hiệu nào cho thấy nguồn thấm có thể đến từ bồn hoa?

Nhiều trường hợp chân tường trong nhà bị ẩm nhưng công trình lại xử lý từ phía trong trước, trong khi nguồn gốc thật sự nằm ngay ở khu vực bồn hoa bên ngoài.

Tường bên trong ẩm rõ hơn sau những ngày mưa hoặc sau khi tưới nhiều: Đây là dấu hiệu rất dễ liên hệ đến nguồn nước từ bồn.
Vết ẩm tập trung ở cao độ tương ứng với đáy bồn hoặc chân bồn: Dạng biểu hiện này thường cho thấy nước đi ngang từ khu vực ngoài vào.
Bên ngoài tường có rêu, ẩm sẫm màu hoặc lớp sơn bong ở khu vực sát bồn: Đây là dấu hiệu tường đang phải chịu ẩm liên tục từ phía ngoài.
Bồn hoa có hiện tượng đọng nước hoặc thoát chậm: Khi nước không thoát tốt, khả năng thấm sẽ tăng lên rõ rệt.

Khi các dấu hiệu này xuất hiện, việc chỉ sơn sửa lại phía trong thường khó giải quyết dứt điểm.

>> Xem thêm

4. Trước khi chọn phương án xử lý, cần kiểm tra gì?

Một hướng xử lý đúng cần bắt đầu từ việc kiểm tra cả bồn hoa, chân tường và mặt trong nhà cùng lúc.

Kiểm tra nền bồn có thoát nước tốt không: Nếu nước luôn ứ lại, đây là yếu tố làm sự cố nặng lên rất nhanh.
Quan sát điểm tiếp giáp giữa bồn và tường: Cần xem có khe hở, nứt hoặc bong lớp hoàn thiện hay không.
Đối chiếu vị trí ẩm trong nhà với mặt bằng ngoài bồn hoa: Điều này giúp xác định đường nước có liên quan trực tiếp hay không.
Rà lại lớp hoàn thiện ngoài trời của chân tường: Nếu lớp này đã xuống cấp, nước từ bồn càng dễ đi vào.
Nếu khu vực đó có liên quan đến phần bê tông, móng hoặc các vị trí kết cấu tiếp giáp: Có thể cần xem thêm các giải pháp chống thấm cho kết cấu, trong đó có vật tư như băng cản nước PVC ở những hạng mục phù hợp.

Kiểm tra đủ sẽ giúp công trình tránh được việc sửa mặt trong nhiều lần nhưng nguồn thấm ngoài trời vẫn còn nguyên.

5. Khi nào nên xử lý cục bộ, khi nào nên cải tạo lại bồn hoa và chân tường?

Không phải trường hợp nào cũng phải tháo dỡ toàn bộ bồn hoa, nhưng cũng không nên sửa quá nhẹ nếu khu vực này đã tạo ra thấm lặp lại.

Có thể xử lý cục bộ khi lỗi nằm ở một khe tiếp giáp rõ ràng hoặc một điểm nhỏ dễ xác định: Trường hợp này phù hợp với hướng sửa tập trung.
Nên cải tạo lại khi bồn giữ nước lâu, nhiều vị trí chân tường cùng ẩm hoặc tường đã xuống cấp diện rộng: Khi đó, sửa từng điểm thường không bền.
Nếu bồn hoa xây cao, áp sát tường và tưới nước thường xuyên: Đây là tình huống nên đánh giá tổng thể thay vì chỉ vá chỗ thấm.
Nếu đã sửa phía trong nhà nhưng hiện tượng vẫn quay lại: Khả năng rất cao là nước vẫn tiếp tục đến từ bồn hoa bên ngoài.

Chọn đúng hướng xử lý sẽ giúp vừa giữ được thẩm mỹ khu vực trồng cây, vừa tránh rủi ro thấm âm kéo dài vào công trình.

6. Kết luận và thông tin liên hệ

Bồn hoa xây sát tường bị thấm vào nhà không đơn thuần chỉ do tưới cây nhiều, mà thường là kết quả của việc nước được giữ lâu tại một khu vực tiếp giáp nhạy cảm nhưng chưa được xử lý chống thấm đủ kín. Nếu công trình có dấu hiệu ẩm chân tường, bong sơn hoặc thấm lặp lại theo chu kỳ tưới và mưa, nên kiểm tra đồng thời cả nền bồn, điểm tiếp giáp với tường và lớp bảo vệ bên ngoài trước khi chọn phương án xử lý.

Nếu bạn cần tham khảo thêm giải pháp cho các hạng mục bê tông, chân tường hoặc vị trí kết cấu nhạy cảm với nước, có thể tìm hiểu tại SOFUCO, xem thêm dòng băng cản nước PVC hoặc tham khảo Model V, Model O và Model E cho các hạng mục phù hợp trong kết cấu.

Sofuco – Chống thấm vững chắc cho mọi công trình
Văn phòng: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hoà Đông, Củ Chi, HCM
Nhà máy: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hiệp, Phú Hòa Đông, Củ Chi
Điện thoại/ ZALO: 0779 250 679 – 0903 643 566
FB: SOFUCO-Nhà Máy Sản Xuất Băng Cản Nước PVC
Zalo OA: https://zalo.me/1039214726242575982
Website khác: waterstop.vn; bangcannuocpvc.com.vn; bangcannuocpvc.vn
Email: [email protected]

Giải pháp chống thấm