[Giải đáp] Tường rào giáp đất luôn ẩm sau mưa do đâu?

Tường rào giáp đất luôn ẩm sau mưa là hiện tượng khá thường gặp ở nhà dân, công trình sân vườn hoặc khuôn viên có nền đất cao sát chân tường. Nhiều người nghĩ đây chỉ là tình trạng bình thường do ngoài trời ẩm, nhưng nếu tường rào lúc nào cũng sẫm màu, bong sơn hoặc rêu mốc kéo dài thì đó thường là dấu hiệu cho thấy nước đang đi vào kết cấu theo một hướng ổn định. Trong bài viết này, SOFUCO sẽ cùng bạn phân tích vì sao tường giáp đất rất dễ bị ẩm sau mưa, khi nào chỉ là biểu hiện bề mặt và khi nào nên kiểm tra lại cả nền, chân tường hoặc lớp bảo vệ ngoài trời.

1. Vì sao tường rào giáp đất rất dễ bị ẩm sau mưa?

Khác với các mặt tường thoáng, tường rào giáp đất thường chịu tác động kép từ nước mưa phía trên và độ ẩm tích tụ trong đất phía dưới. Khi đất giữ nước lâu sau mưa, chân tường sẽ luôn ở trạng thái ẩm cao hơn bình thường.

Một số lý do khiến vị trí này nhạy cảm gồm:

đất sát tường giữ nước lâu
mặt ngoài tường thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm kéo dài
chân tường là nơi dễ bị bỏ qua trong khâu bảo vệ ngoài trời
nước có thể đi từ nền lên hoặc đi ngang từ phần đất áp sát
nhiều công trình chỉ xử lý khi tường đã bong lớp hoàn thiện rõ rệt

Vì vậy, hiện tượng tường rào luôn ẩm sau mưa không nên xem là chuyện bình thường nếu nó lặp lại kéo dài.

2. Những nguyên nhân nào thường khiến tường rào giáp đất bị thấm ẩm?

Muốn xử lý đúng, cần phân biệt rõ tường đang bị ẩm do môi trường ngoài trời thông thường hay do nước đã thật sự đi vào vật liệu và lớp kết cấu.

Đất áp sát chân tường giữ nước lâu: Đây là nguyên nhân rất phổ biến, đặc biệt ở khu vực đất sét, nền thấp hoặc thoát nước kém.
Lớp bảo vệ ngoài tường đã xuống cấp: Khi lớp ngoài không còn ổn định, nước từ đất và mưa rất dễ len vào sâu hơn.
Nền quanh tường không có hướng thoát nước tốt: Nước tập trung lâu ở chân tường sẽ làm tăng áp lực ẩm.
Tường có vết nứt nhỏ hoặc điểm hở tại chân tường: Những điểm này tuy nhỏ nhưng lại là nơi nước đi vào khá nhanh sau mưa.
Khu vực chân tường từng sửa nhưng chưa đồng bộ: Vá lại một phần mà bỏ qua nền xung quanh thường khiến thấm quay lại.

Khi nhiều yếu tố này cùng xuất hiện, hiện tượng ẩm sau mưa sẽ ngày càng nặng hơn theo thời gian.

3. Dấu hiệu nào cho thấy không nên chỉ quét lại bề mặt tường?

Nhiều công trình thấy tường ẩm là chỉ nghĩ đến việc sơn lại hoặc dặm lại lớp ngoài. Tuy nhiên, có những dấu hiệu cho thấy nếu chỉ làm vậy thì khó giữ được lâu.

Tường luôn sẫm màu ở dải thấp gần đất sau mỗi trận mưa: Đây là biểu hiện điển hình của vùng chân tường đang giữ ẩm kéo dài.
Xuất hiện bong sơn, rêu hoặc muối hóa lặp đi lặp lại: Nếu biểu hiện cứ quay lại sau một thời gian ngắn, nguồn ẩm thường không nằm ở lớp ngoài cùng.
Tường chỉ bị nặng ở phía giáp đất, phía còn lại vẫn ổn: Điều này cho thấy nguồn ẩm có liên quan trực tiếp đến nền đất bên cạnh.
Đã quét lại bề mặt nhưng chỉ sau vài tháng lại tái phát: Đây là dấu hiệu khá rõ cho thấy cần xử lý sâu hơn, không chỉ che đi biểu hiện.

Khi có những dấu hiệu này, giải pháp cần quay về cả nền và chân tường, thay vì chỉ tập trung vào mặt nhìn thấy.

4. Trước khi chọn phương án xử lý, cần kiểm tra gì?

Muốn xử lý hiệu quả, công trình nên kiểm tra đồng thời cả nền đất, chân tường và lớp ngoài tường rào.

Kiểm tra cao độ đất sát chân tường: Nếu đất cao hoặc ôm sát tường quá nhiều, đây là yếu tố rất dễ giữ ẩm.
Quan sát khả năng thoát nước sau mưa: Nền có thoát nhanh hay vẫn đọng ẩm lâu là thông tin rất quan trọng.
Rà khu vực chân tường xem có nứt, hở hoặc bong lớp hoàn thiện hay không: Những điểm này cần được ưu tiên kiểm tra trước.
Đối chiếu mức độ ẩm theo chiều cao của tường: Nếu ẩm chủ yếu ở dải thấp, khả năng liên quan đến nền và chân tường càng cao.
Nếu khu vực đó có phần bê tông, móng hoặc các vị trí kết cấu tiếp giáp với hạng mục khác: Có thể cần xem thêm các giải pháp chống thấm kết cấu, trong đó có vật tư như băng cản nước PVC ở những vị trí phù hợp.

Kiểm tra đúng ngay từ đầu sẽ giúp chọn giải pháp bền hơn và tránh việc cứ mưa xong lại phải xử lý lại tường.

> Xem thêm:

5. Khi nào nên xử lý cục bộ, khi nào nên làm lại khu vực chân tường và nền giáp đất?

Không phải tường nào ẩm cũng cần sửa lớn, nhưng cũng không nên chỉ quét phủ sơ nếu hiện tượng đã kéo dài nhiều mùa mưa.

Có thể xử lý cục bộ khi chỉ có một vài điểm hở hoặc vết nứt nhỏ rõ ràng: Trường hợp này phù hợp với hướng sửa khoanh vùng.
Nên xử lý lại chân tường và nền giáp đất khi dải ẩm kéo dài theo cả mảng: Lúc này nguồn ẩm thường không còn khu trú ở một điểm nhỏ.
Nếu nền đất giữ nước lâu hoặc tường thường xuyên bị ẩm sau mỗi trận mưa: Cần xem lại đồng thời cả thoát nước lẫn lớp bảo vệ chân tường.
Nếu đã sơn sửa nhiều lần mà vẫn tái phát: Đây là lúc nên thay đổi cách tiếp cận, không tiếp tục xử lý theo kiểu đối phó.

Chọn đúng phạm vi xử lý sẽ giúp công trình tiết kiệm hơn nhiều so với việc sửa mặt ngoài lặp đi lặp lại.

6. Kết luận và thông tin liên hệ

Tường rào giáp đất luôn ẩm sau mưa là hiện tượng rất dễ bị xem nhẹ, nhưng nếu kéo dài thì đây thường không còn là câu chuyện bề mặt đơn thuần. Nước có thể đi từ nền đất áp sát chân tường, từ các điểm hở ở chân tường hoặc từ lớp bảo vệ ngoài trời đã mất tác dụng theo thời gian. Muốn xử lý bền, công trình cần nhìn đồng thời cả nền, cao độ đất, khả năng thoát nước và tình trạng lớp ngoài của tường rào.

Nếu bạn cần tham khảo thêm giải pháp cho các khu vực chân tường, nền ngoài trời hoặc các vị trí kết cấu nhạy cảm với nước, có thể tìm hiểu tại SOFUCO, xem thêm dòng băng cản nước PVC hoặc tham khảo Model V, Model O và Model E cho các hạng mục phù hợp trong kết cấu.

Sofuco – Chống thấm vững chắc cho mọi công trình
Văn phòng: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hoà Đông, Củ Chi, HCM
Nhà máy: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hiệp, Phú Hòa Đông, Củ Chi
Điện thoại/ ZALO: 0779 250 679 – 0903 643 566
FB: SOFUCO-Nhà Máy Sản Xuất Băng Cản Nước PVC
Zalo OA: https://zalo.me/1039214726242575982
Website khác: waterstop.vn; bangcannuocpvc.com.vn; bangcannuocpvc.vn
Email: [email protected]

Giải pháp chống thấm