Hố pit thang máy bị thấm: Xử lý bề mặt có đủ hay cần xem lại kết cấu từ đầu?

Hố pit thang máy bị thấm là tình trạng khá nhiều công trình gặp phải sau khi hoàn thiện phần thô hoặc trong giai đoạn bắt đầu vận hành. Đây là khu vực thấp, kín và thường xuyên chịu tác động của nước ngầm, độ ẩm hoặc nước phát sinh trong quá trình sử dụng, nên nếu xử lý chống thấm chưa đúng từ đầu thì rủi ro xuất hiện rất rõ.

Trong bài viết này, SOFUCO sẽ cùng bạn nhìn lại nguyên nhân phổ biến khiến hố pit bị thấm, khi nào nên xử lý bề mặt và khi nào cần kiểm tra sâu hơn các vị trí trong kết cấu như mạch ngừng hay điểm tiếp giáp bê tông.

1. Vì sao hố pit thang máy là vị trí rất dễ bị thấm?

Hố pit là khu vực nằm thấp hơn các phần sàn xung quanh, thường ở đáy hố thang máy và có điều kiện làm việc khá đặc biệt. Đây là nơi dễ tích tụ nước, đồng thời cũng là khu vực khó quan sát và khó xử lý nếu phát sinh lỗi sau khi công trình đã hoàn thiện. Một số nguyên nhân khiến vị trí này nhạy cảm hơn gồm:

nằm thấp, dễ bị dồn nước về
thường chịu ảnh hưởng của nước ngầm hoặc độ ẩm kéo dài
có nhiều vị trí giao giữa đáy và vách bê tông
dễ xuất hiện mạch ngừng trong quá trình thi công
rất khó sửa triệt để nếu xử lý sai hướng từ đầu

Chính vì vậy, chống thấm cho hố pit không nên làm theo kiểu đối phó, mà cần bám sát vào đúng nguyên nhân phát sinh thấm.

2. Dấu hiệu nào cho thấy hố pit thang máy đang thấm từ kết cấu?

Không phải cứ thấy nước trong hố pit là kết luận ngay do đọng nước bề mặt. Có nhiều trường hợp nước đi từ bên trong kết cấu rồi mới lộ ra ngoài.

Xuất hiện vệt ẩm hoặc dòng rỉ tại chân vách: Đây là dấu hiệu thường gặp khi nước đi theo đường tiếp giáp giữa các phần bê tông.
Nước tái xuất hiện sau khi đã lau khô hoặc xử lý tạm: Nếu xử lý xong mà vẫn lặp lại, khả năng cao nguồn nước không chỉ đến từ bề mặt.
Vách hoặc đáy pit có hiện tượng muối hóa, ố màu hoặc bong lớp hoàn thiện: Những biểu hiện này thường cho thấy tình trạng thấm âm kéo dài.
Nước xuất hiện tập trung tại một số vị trí cố định: Đây là dấu hiệu cần kiểm tra kỹ các điểm gián đoạn trong kết cấu thay vì chỉ quét phủ toàn bộ.

Khi các dấu hiệu này xuất hiện, hướng xử lý nên đi theo tư duy truy nguyên nhân, không nên dừng ở phần biểu hiện bên ngoài.

Xem thêm

3. Những vị trí nào trong hố pit cần kiểm tra đầu tiên?

Muốn xử lý đúng, cần xác định vị trí nào có khả năng là nguồn gây thấm trước khi chọn giải pháp.

Điểm giao giữa đáy pit và vách pit: Đây là khu vực rất dễ trở thành đường đi của nước nếu thi công chưa kín.
Mạch ngừng giữa các đợt đổ bê tông: Nếu hố pit thi công theo nhiều giai đoạn, đây là vị trí cần rà lại sớm.
Các lỗ chờ kỹ thuật hoặc vị trí xuyên kết cấu: Những điểm này nếu xử lý chưa kỹ rất dễ tạo thành đường thấm.
Các góc khuất hoặc vị trí đã từng sửa chữa trước đó: Nếu đã từng xử lý mà không hết, cần nghi ngờ ngay nguồn gốc sâu hơn trong kết cấu.

Trong nhiều công trình, chính các điểm tiếp giáp nhỏ mới là nơi gây ra áp lực xử lý lớn nhất về sau.

4. Khi nào nên xử lý bề mặt, khi nào cần xem lại giải pháp chống thấm từ đầu?

Đây là câu hỏi rất quan trọng, vì nếu chọn sai hướng xử lý thì càng sửa càng dễ tốn chi phí.

Có thể ưu tiên xử lý bề mặt khi hiện tượng thấm nhẹ và mới phát sinh: Trường hợp này cần kiểm tra kỹ xem nước có thật sự chỉ nằm ngoài bề mặt hay không.
Cần xem lại kết cấu khi nước rỉ theo đường cố định hoặc tái phát nhiều lần: Đây thường là dấu hiệu cho thấy nguồn thấm nằm sâu hơn.
Nếu nghi ngờ mạch ngừng hoặc điểm gián đoạn thi công: Cần rà lại phương án chống thấm đã dùng, trong đó có các vị trí sử dụng vật tư như băng cản nước PVC.
Với những công trình yêu cầu độ kín nước cao: Hố pit là vị trí không nên xử lý theo kiểu tạm thời, vì chi phí sửa sai sau này thường cao hơn rất nhiều.

Xử lý bề mặt chỉ phù hợp khi nguyên nhân thật sự nằm ở bề mặt. Nếu nguồn nước đi từ kết cấu, giải pháp cần quay về đúng vị trí phát sinh.

5. Cần lưu ý gì khi rà lại vật tư và phương án thi công?

Ở các khu vực nhạy cảm như hố pit, việc chọn vật tư và cách thi công luôn có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm lâu dài.

Cần kiểm tra lại vị trí sử dụng vật tư trong kết cấu: Không phải cứ có vật tư là chắc chắn đã bố trí đúng chỗ.
Nên xem lại cấu tạo sản phẩm đã chọn: Tùy từng vị trí và nhu cầu sử dụng, có thể cần tham khảo thêm các dòng như Model V, Model O hoặc Model E.
Khâu hàn nối và cố định cần được đánh giá kỹ: Nếu cần đào sâu hơn phần này, ngoài ra xem lại cách hàn băng cản nước PVC chuẩn kỹ thuật không hở mối nối có sai hay không
Không nên chốt hướng xử lý chỉ theo dấu vết bên ngoài: Điểm loang nước không phải lúc nào cũng là điểm bắt đầu của sự cố.

Làm rõ lại vật tư, vị trí và cách thi công sẽ giúp công trình tránh được tình trạng sửa đúng biểu hiện nhưng sai nguyên nhân.

6. Kết luận và thông tin liên hệ

Hố pit thang máy bị thấm là vấn đề cần được nhìn từ góc độ kết cấu, không nên chỉ xem như một lỗi bề mặt đơn lẻ. Có trường hợp xử lý ngoài mặt là đủ, nhưng cũng có nhiều trường hợp phải truy lại mạch ngừng, điểm giao giữa đáy và vách hoặc các vị trí thi công gián đoạn mới xử lý đúng gốc. Càng là khu vực thấp, kín và khó sửa như hố pit, công trình càng cần chọn hướng xử lý cẩn thận ngay từ đầu.

Nếu bạn cần tham khảo thêm giải pháp phù hợp hoặc rà lại vật tư dùng trong kết cấu, có thể tìm hiểu tại SOFUCO, xem trước dòng băng cản nước PVC đang được nhiều công trình quan tâm, hoặc tham khảo thêm Model V, Model O và Model E.

Sofuco – Chống thấm vững chắc cho mọi công trình
Văn phòng: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hoà Đông, Củ Chi, HCM
Nhà máy: 267A Phạm Văn Cội, Phú Hiệp, Phú Hòa Đông, Củ Chi
Điện thoại/ ZALO: 0779 250 679 – 0903 643 566
FB: SOFUCO-Nhà Máy Sản Xuất Băng Cản Nước PVC
Zalo OA: https://zalo.me/1039214726242575982
Website khác: waterstop.vn; bangcannuocpvc.com.vn; bangcannuocpvc.vn
Email: [email protected]

Giải pháp chống thấm, Tin Tức