1. Vì sao nhiều công trình “đủ hồ sơ” nhưng vẫn thấm?
Thực tế cho thấy:
- Hồ sơ thiết kế có chống thấm
- Vật liệu được duyệt đầy đủ
- Thi công đúng bản vẽ
👉 Nhưng công trình vẫn thấm, thậm chí thấm nặng ngay sau bàn giao.
Nguyên nhân sâu xa thường không nằm ở nhà thầu, mà ở việc:
❌ Chủ đầu tư chưa từng đặt ra những câu hỏi đúng trước khi duyệt băng cản nước
2. Câu hỏi số 1: Mạch ngừng này đang chịu áp lực nước bao nhiêu?
Không phải mạch ngừng nào cũng giống nhau.
Cần làm rõ:
- Mực nước ngầm cao hay thấp?
- Áp lực nước thường trực hay theo mùa?
- Có khả năng tăng áp trong tương lai không?
👉 Nếu chưa xác định áp lực nước, việc chọn băng cản nước chỉ là ước đoán.
3. Câu hỏi số 2: Mạch ngừng có chuyển vị trong quá trình sử dụng không?
Nhiều hồ sơ đánh đồng mạch ngừng là mạch cứng, trong khi thực tế:
- Có co ngót bê tông
- Có lún không đều
- Có dao động nhiệt độ
👉 Nếu có chuyển vị, băng cản nước phải chịu biến dạng, không chỉ “chắn nước”.
4. Câu hỏi số 3: Nếu thấm, có thể sửa chữa dễ dàng không?
Chủ đầu tư cần tự hỏi:
- Có thể tiếp cận mạch ngừng sau khi hoàn thiện không?
- Việc sửa chữa có ảnh hưởng vận hành không?
- Có chấp nhận rủi ro đục phá kết cấu không?
👉 Nếu sửa chữa khó hoặc gần như không thể, thì chống thấm ngay từ đầu là bắt buộc.
5. Câu hỏi số 4: Băng cản nước được chọn theo tiêu chí nào?
Một quyết định nguy hiểm thường gặp:
“Dự án trước dùng loại này, dự án này dùng tiếp.”
Trong khi cần xem xét:
- Model O / V / E phù hợp điều kiện nào?
- Độ rộng – độ dày có đáp ứng áp lực nước không?
- Khả năng hàn nối, neo giữ khi thi công?
👉 Không có băng cản nước “dùng chung cho mọi công trình”.
6. Câu hỏi số 5: Ai chịu trách nhiệm về tính phù hợp của giải pháp?
Một lỗ hổng phổ biến:
- Thiết kế chỉ ghi “waterstop PVC”
- Nhà thầu tự chọn loại
- Khi thấm: không ai chịu trách nhiệm
👉 Chủ đầu tư cần xác định rõ:
- Ai tư vấn chọn model?
- Ai kiểm soát chất lượng vật liệu?
- Ai chịu trách nhiệm nếu giải pháp không phù hợp?
7. Cách tiếp cận của Sofuco trong tư vấn băng cản nước
Cách làm của Sofuco không bắt đầu từ sản phẩm, mà từ:
- Điều kiện làm việc thực tế của mạch ngừng
- Kịch bản rủi ro trong suốt vòng đời công trình
Nhờ liên kết trực tiếp với An Đạt Plastic, Sofuco có thể:
- Kiểm soát chất lượng ngay từ nhà máy
- Điều chỉnh profile theo yêu cầu kỹ thuật
- Không để chủ đầu tư rơi vào thế “chọn đại cho xong”
8. So sánh: duyệt theo thói quen vs duyệt theo câu hỏi đúng
| Cách duyệt | Theo thói quen | Theo câu hỏi đúng |
|---|---|---|
| Cơ sở chọn | Dự án trước | Điều kiện thực tế |
| Rủi ro | Cao | Thấp |
| Trách nhiệm | Mơ hồ | Rõ ràng |
| Chi phí dài hạn | Khó kiểm soát | Dễ dự báo |
| Tuổi thọ công trình | Không ổn định | Bền vững |
👉 Câu hỏi đúng giúp loại bỏ rủi ro trước khi nó xuất hiện.
9. Kết luận – duyệt băng cản nước là quyết định chiến lược
Băng cản nước không phải là vật tư phụ,
mà là đường phòng thủ cuối cùng của công trình ngầm.
Chủ đầu tư đặt đúng câu hỏi sẽ:
- Giảm rủi ro thấm ngay từ thiết kế
- Tránh tranh chấp bảo hành về sau
- Bảo vệ giá trị công trình dài hạn
👉 Đừng hỏi “loại nào rẻ hơn” – hãy hỏi “loại nào phù hợp nhất”.
